Les Vanderbeeker s’apprêtent à fêter Noël avec leur enthousiasme habituel. Mais leur propriétaire qui vit aussi dans l’immeuble, un homme secret et irascible, veut les expulser dans la semaine !
Les cinq enfants comptent bien le convaincre de rester. Chacun y va de son idée : lui offrir le petit-déjeuner, faire circuler une pétition chez les voisins ou encore lui offrir un chaton ! Rien n’y fait. Il leur reste une seule solution : trouver pourquoi il les déteste autant…